Glosario Hipotecario
Términos comunes utilizados en el proceso de compra de vivienda y financiamiento.
Amortización
El proceso de pagar un préstamo a través de pagos regulares durante un período de tiempo establecido.
APR (Tasa de Porcentaje Anual)
El costo anual de un préstamo para el prestatario, que incluye la tasa de interés y otros cargos o tarifas.
Capital (Principal)
La cantidad de dinero prestada o la cantidad que aún se debe en un préstamo, sin incluir los intereses.
Costos de Cierre
Gastos (además del precio de la propiedad) incurridos por compradores y vendedores al transferir la propiedad de una propiedad.
DTI (Relación Deuda a Ingreso)
Un porcentaje que compara los pagos mensuales de deuda de un individuo con su ingreso bruto mensual.
Escrow
Una cuenta de terceros utilizada para retener fondos (como impuestos a la propiedad y seguros) en nombre del prestatario y el prestamista.
FHA
Administración Federal de Vivienda, una agencia gubernamental que asegura préstamos para ayudar a personas con crédito más bajo o menos pago inicial.
LTV (Relación Préstamo a Valor)
Un índice financiero utilizado por los prestamistas para expresar la relación entre el monto del préstamo y el valor de tasación del activo.
PMI (Seguro Hipotecario Privado)
Un tipo de seguro hipotecario que es posible que deba pagar si tiene un préstamo convencional y hace un pago inicial de menos del 20%.
Refinanciamiento
El proceso de reemplazar una hipoteca existente con un nuevo préstamo, generalmente para obtener una mejor tasa de interés o plazo.
